Maison Crépieux La Pape 6 pièces 180 m²

Votre agence immobilière de RILLIEUX-LA-PAPE à le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison familiale de 110.90m² environ dans le secteur calme et prisé de la Roue,

Cette maison individuelle de 110 m² très bien entretenue sur son joli terrain plat de 1007 m² arboré avec piscine semi enterrée.

Celle-ci se compose au RDC :

D'une entrée ouvrant sur un espace bureau bibliothèque, une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande buanderie chaufferie avec chaudière individuelle gaz, un atelier et coin bureau séparé.

A l'étage vous retrouverez : Un beau séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménage et équipée ouverte sur le séjour, une seconde chambre et une troisième chambre ouvrant sur une seconde terrasse avec tonnelle

Les atouts de la maison : double et triple vitrage, bonne isolation,
Un joli jardin agrémenté d'une Piscine semi enterré aménagée avec filtre sable, et un abri de jardin complètent ce bien, aire de stationnement.
Possibilité d'extension de 27 m² avec projet d'architecte récupérable.

Conseiller
Edgar NADRIAN

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX LA PAPE 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre Agence GUY HOQUET à RILLIEUX LA PAPE vous présente cette superbe maison familiale, située dans le secteur prisé de CREPIEUX LA PAPE, construite en 2022 et jamais habitée. D'une surface d'environ 100m² et de type 4, elle offre tout le confort moderne pour une vie agréable en famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une buanderie, un espace de vie spacieux d'environ 35m² avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse et un jardin clos de 50m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement et un WC indépendant.

Pour votre confort, la maison dispose de deux places de parking privatives.

Les points forts de cette maison incluent la climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que la garantie décennale encore valide étant donné sa construction récente.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence immobilière GUY HOQUET RILLIEUX-LA-PAPE est heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale bien entretenue, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1156 m². Idéalement située à proximité des commodités de la ville de RILLIEUX-LA-PAPE (commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon), dans un quartier calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'un dégagement, de deux chambres, d'une buanderie et d'un garage.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour avec accès à un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Cette maison offre un fort potentiel d'aménagements supplémentaires, que ce soit par le biais d'extensions ou d'aménagements intérieurs et extérieurs. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain d'environ 1156 m², clos, arboré et piscinable. Un atelier d'environ 40m² vient compléter ce bien.

Parmi ses prestations supplémentaires, vous trouverez de nombreux rangements, du double vitrage PVC, une climatisation, un store banne, une possibilité de parking extérieur, ainsi qu'une toiture régulièrement entretenue.

Honoraires à la charge du vendeur

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Edgar NADRIAN

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
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Située à deux pas des commodités de la ville de RILLIEUX-LA-PAPE (commerces, écoles, transports, accès sur Lyon), dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison familiale sur un terrain clos et arboré d'environ 1050 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d 'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux garage avec atelier et entrée indépendante.
Au premier étage vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec un séjour et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse d'environ 12 m² , deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous pourrez profitez du jardin arboré, clos et ombragé avec sa piscine.
Prestations supplémentaires à découvrir : climatisation réversible, poêle à granules, garage, cour, pas de vis à vis.

Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence.

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Edgar NADRIAN

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Votre agence immobilière Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale nichée dans un cadre paisible, située à RILLIEUX VILLAGE, à proximité de toutes les commodités, cette dernière offre des espaces bien agencés et modernes.

Construite en 2007, cette charmante maison de 105,13 m² habitables, est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Celle-ci est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse, suivie d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau inclut également un garage attenant et un jardin de 81 m² environ pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un WC avec point d'eau.

À l'étage : un coin nuit comprenant quatre chambres, une salle de bains et un second WC.

Les atouts supplémentaires de cette maison :
- Climatisation multi-split avec quatre unités ;
- Porte de garage électrique ;
- Aspirateur centralisé.

Une place de parking privée vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

DPE en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

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